Área nobre de 11.350,80m² no Centro de Estância Velha/RS.
Ideal para empreendimentos comerciais e de alto impacto urbano
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Apresentamos uma área privilegiada com 11.350,80m², estrategicamente localizada no centro de Estância Velha/RS, em um dos pontos mais valorizados e com maior vocação para empreendimentos de grande porte da cidade.
Com frentes voltadas para quatro vias públicas, este terreno oferece acessibilidade, alta visibilidade e exposição, características fundamentais para projetos comerciais, empresariais ou de uso misto com grande circulação.
Dimensões e confrontações:
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Frente norte: 153,00 metros voltados para a Rua Hugo Metz
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Lateral leste: composta por segmentos que somam 98,35 metros, confrontando com imóveis privados e a Rua Theodomiro Porto da Fonseca
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Fundos (sul): 154,20 metros de frente para a Avenida Brasil
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Lateral oeste: 69,90 metros voltados para a Rua Farroupilha
Destaques do imóvel:
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Frente para uma das principais avenidas comerciais da cidade, com intenso fluxo de veículos e pedestres
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Topografia favorável e formato poligonal, otimizando o aproveitamento do terreno para grandes construções
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Local inserido em zona consolidada, com completa infraestrutura urbana e alto potencial de valorização
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Potencial para centros comerciais, edifícios corporativos, atacarejos, empreendimentos de uso misto, hospitais privados ou polos logísticos urbanos
Esta é uma oportunidade estratégica para incorporadoras, redes varejistas e investidores institucionais que buscam implantar projetos de relevância em uma das áreas mais promissoras da região metropolitana.
*Valor a confirmar devido à constante alteração de índices e taxas no mercado*
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